长沙最卷！金星北二手房挂牌量逼近一万套！

据搜狐焦点的数据，2026年7月份，金星北板块的二手房源数量已逼近一万套，准确是9985套，坐稳长沙第一。 如今已是9月中旬，按月增+237套的速度来看（这个净增挂牌量竟然也是全长沙第一），已然突破一万套！ 当近一万套房子挤在同一个片区里抢买家，会发生什么？ 答案是：竞争极度激烈，价格一路承压。 目前片区住宅成交量低至5字头，均价在6字头左右，只有地铁口的几个小区可以到8字头。 片区成交价已低至5字头甚至4字头：恒大名都、珠江东方明珠、富基世纪公园等楼龄偏老、位置相对靠外围的大盘，实际成交均价已跌到 5000-5700 元/㎡区间，两房总价不到50万，三房65-75万，是长沙主城外围名副其实的价格洼地。这类 房源挂牌基数大、可选多，买方议价权极强。 片区整体均价在6字头左右：以新华联梦想城、润和紫郡、乾源国际广场等刚需大盘为代表，主流成交集中在6000-6800元/㎡。这是金星北 以价换量的主力价格带，也是成交量最集中的区间。 地铁口房源可以到8字头：紧邻地铁4号线（湘江新城站、月亮岛西站）的次新盘、品质盘，凭借“地铁+学区”双确定性，价格能站稳7500-8500元/㎡--比如滨江府、湘江悦城等。这是 片区少有的、价格相对坚挺的小区。 再看金星北片区一万套二手房源，到底哪些小区在贡献这些挂牌？谁才是真正的挂牌量之王？ 结合多方平台数据，给出金星北二手房房源量最多的小区排行榜。 PS.数据来源网络，仅供参考 时代倾城 （第 1 名，约 616-639 套，日常600-800套）-- 挂牌第一，也是以价换量的教科书。 小区楼栋数总共近百栋，总建筑面积约230万方，一个社区抵得上七八个常规小区。2026年5月单月新增挂牌81套，位居长沙所有小区第一。但它同时又是成交量第一。成交均价约6400-6770元/㎡，楼龄久的更好砍价，买方普遍砍价 9%-18%。 富基世纪公园 （第2名，约520套） 把5字头卷到极致。 均价仅约4460-5700元/㎡，近1年跌幅约15%，是金星北5字头的代表。 超大型刚需社区、房源基数极大，价格持续承压，但胜在上车门槛极低，薄利多销。 澳海澜庭 （第3名，合并约700套）【澳海澜庭】—— 合并后体量逼近第一。 本体约398套+月亮湾组团约301套，合并后总量惊人。均价约 5988-7396 元/㎡，近1年跌幅约26%~30%，是6字头区间里跌得较狠的代表，典型刚需盘内卷。 值得一提的是，金星北板块的挂牌量是长沙第一，其 成交量也是在长沙前列，甚至也排在第一位。 除了房源多、价格卷、上车门槛低，还有一个更重要的原因：经过十余年开发，金星北片区发展已经非常成熟，配套相当完善，公园、学校、商场齐全，交通也方便，居住是相当便捷的。 8月底新政下来之后，以后二手房所见即所得的优势也将消失，正在卖房的房东们，眼下正是楼市金九银十的旺季，带看与成交情绪是全年的高点。建议趁机会出手啦~ 特别